Certificazione energetica
Lo studio classeA+ dispone delle competenze per redigere il Certificato Energetico degli edifici secondo la normativa Nazionale, della Regione Lombardia e della Regione Piemonte.
Il documento testimonia la prestazione o il rendimento energetico di un immobile, cioè quanta energia in un anno è necessaria per soddisfare i servizi di climatizzazione invernale ed estiva, di riscaldamento dell' acqua per uso domestico, di ventilazione e di illuminazione. Inoltre consiglia raccomandazioni per migliorare tale rendimento. Nella Regione Piemonte le disposizioni attuative della L.13/2007 sono entrate in vigore il 1 ottobre 2009. Gli edifici vengono classificati secondo una scala di merito, da A + a G, rispettivamente dal migliore al peggiore rendimento energetico, che permette di valutarne in modo chiaro ed immediato lo stato in relazione ai consumi ed ai risparmi di energia.
Il documento ha una validità di 10 anni. Trascorso tale periodo dovrà essere nuovamente convalidato, così come in caso di interventi che modificano le prestazioni energetiche dell' edificio.
La certificazione energetica degli edifici è necessaria:
| a) |
nel caso di nuova costruzione di edifici; |
| b) |
nel caso di ristrutturazione edilizia agli edifici; |
| c) |
nel caso di compravendita di un intero immobile o di singole unità immobiliari; |
| d) |
nel caso di locazione di un intero immobile o di singole unità immobiliari. |
La redazione dell'attestato di certificazione energetica, nei casi di nuova costruzione e di ristrutturazione degli edifici avviene all' atto di chiusura dei lavori. In questi casi, è il costruttore che ha l'obbligo di far produrre ad un certificatore l'attestato di certificazione energetica; il nominativo del certificatore deve essere comunicato, sempre da parte del costruttore, al Comune competente per territorio entro la data di inizio lavori.
In caso di compravendita o di locazione degli edifici l'attestato di certificazione energetica deve essere redatto in tempo utile per essere reso disponibile al momento della stipula dell'atto di compravendita o locazione, a cura rispettivamente del venditore e del locatore.
Lo studio classeA+ ha formato la propria esperienza durante gli scorsi due anni nel corso dei quali ha redatto diversi moduli per permettere a privati di usufruire della detrazione fiscale del 55%.
La legge finanziaria per il 2008 (legge 24 dicembre 2007, n. 244) ha prorogato fino al 31 dicembre 2010 le agevolazioni fiscali spettanti ai contribuenti che sostengono spese per il conseguimento di risparmio energetico.
I benefici consistono in una detrazione dalle imposte sui redditi (Irpef o Ires) del 55 per cento delle spese sostenute, entro un limite massimo che varia a seconda della tipologia dell'intervento eseguito, concessa per interventi che aumentino il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti e che riguardano, in particolare, le spese sostenute per: la riduzione del fabbisogno energetico (per il riscaldamento, il raffreddamento, la ventilazione, l'illuminazione); il miglioramento termico dell'edificio (finestre, comprensive di infissi, coibentazioni, pavimenti); l'installazione di pannelli solari; la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.
I limiti d'importo sui quali calcolare la detrazione variano in funzione del tipo di intervento, come indicato nella seguente tabella:
| TIPO DI INTERVENTO |
DETRAZIONE MASSIMA |
| riqualificazione energetica di edifici esistenti |
100.000 euro (55% di 181.818,18 euro) |
| involucro edifici ( pareti,pavimenti, finestre, compresi gli infissi, su edifici esistenti) |
60.000 euro (55% di 109.090,90 euro) |
| installazione di pannelli solari |
60.000 euro (55% di 109.090,90 euro) |
| sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale (installazione di impianti dotati di caldaie) |
30.000 euro (55% di 54.545,45 euro) |
Condizioni indispensabili per fruire della detrazione:
-Gli interventi devono essere eseguiti su unità immobiliari e su edifici residenziali accatastati, di qualunque categoria catastale, anche se rurali, compresi quelli strumentali (per l'attività d'impresa o professionale) .
-Gli edifici devono essere già dotati di impianto di riscaldamento.
Progettazione bioenergetica
Lo studio classeA+ ha sviluppato da diversi anni una particolare sensibilità verso la progettazione sostenibile e compatibile con l'ambiente. La nostra preparazione accademica e le successive elaborazioni progettuali sono state fortemente ispirate ai principi di bioarchitettura.
La prima buona regola per risparmiare energia e, quindi, evitare anche un alto dispendio di denaro, è quella di consumare meno. Per poter arrivare ad un buon risultato, talvolta è necessario cambiare abitudini. Ricordarsi ad esempio che gli elettrodomestici in stand by hanno comunque un consumo inutile di energia e quindi prevedere il loro spegnimento. Se non manuale può avvenire attraverso uno studio a monte del sistema elettrico disposto ad albero o a "stella"(invece che ad anello) con la possibilità di spegnere intere diramazioni attraverso un disgiuntore, chiamato "bio-switch". Questo permetterà di avere un consumo inferiore di energia ed allo stesso tempo, un ambiente più salubre, privo di radiazioni elettromagnetiche.
Per tutti quei casi in cui invece la vita moderna non permette rinunce, è possibile ricorrere a risorse rinnovabili e non inquinanti nel loro utilizzo.
Lo studio bioenergetico deve costituire una fase precisa nel processo creativo dal quale prende forma il progetto, i migliori risultati si ottengono infatti intervenendo a monte, durante la concezione progettuale. Però è possibile intervenire anche su edifici esistenti per ovviare ad errori, con accorgimenti oltre che utilizzando risorse rinnovabili, sfruttare altresì al massimo le opportunità, ottenendo vantaggi su due fronti: quello energetico e quello del comfort. D'altronde, se da un lato è ben noto che la progettazione bioenergetica riduce notevolmente i costi di esercizio, è altrettanto importante ricordare che valorizzare bene le qualità della vera luce del sole, della brezza naturale, dell'acqua, del respiro delle piante, crea il miglior rapporto fra l'abitante e la sua casa.
Lo studio classeA+ è in grado di valutare lo stato di fatto dell'immobile ed eseguire delle ipotesi progettuali di miglioramento dell'efficienza energetica nel caso in cui si abbia come obiettivo il passaggio di classe.
Questa tipologia di intervento serve per aumentare il valore economico dell'immobile e le prestazioni energetiche al fine di ridurre i costi per il mantenimento dello stesso, per migliorare la qualità di vita nelle abitazioni ed aumentare il benessere ambientale.
L'analisi preventiva viene effettuata mediante un sopralluogo in sito dove si fotografa la situazione generale dell'edificio rilevandone le caratteristiche strutturali ed i possibili ammaloramenti; mediante un'analisi approfondita in studio vengono schematizzati i punti "energeticamente deboli" della struttura edilizia e vengono fatte delle ipotesi di intervento con l'indicazione del costo immediato e del relativo guadagno economico che si avrà nel tempo dovuto a minor spese di gestione del manufatto.
Il committente sarà seguito costantemente sia per la parte burocratica che per quella relativa alla gestione del cantiere.
Progettazione di case ecologiche in legno
Lo studio classe A+ progetta edifici ecologici con struttura portante o interamente in legno, in collaborazione con imprese specializzate e competenti in opere in legno nuovo ed antico.
Il legno, utilizzato fin dagli albori dell'umanità come elemento costruttivo, concentra una varietà di caratteristiche che gli conferiscono un'enorme versatilità. Si tratta di un materiale strutturale con capacità di isolamento termico ed acustico, carattere ecologico e applicabilità quasi illimitata nel campo delle costruzioni, degli arredi, per non menzionare qualità più soggettive quali il calore, la struttura, il tatto.
Attualmente, il legno è considerato una materia prima inesauribile. Il principio di sostenibilità ecologica ha comportato l'applicazione di sistemi computerizzati ed automatizzati per il taglio e la trasformazione del legno. La comparsa di numerosi prodotti derivati ha ottimizzato lo sfruttamento dei resti non utilizzabili, notevoli miglioramenti hanno interessato anche il disegno e la funzione dei sistemi di unione e fissaggio, i sistemi di ristrutturazione per la conservazione e la manutenzione del legno. Grazie a questi progressi, il legno è un materiale essenziale dell'edilizia prefabbricata, con il conseguente risparmio di tempo e la possibilità di utilizzare i macchinari più avanzati; ciò genera un prodotto leggero, facile da lavorare e trasportare, il cui montaggio finale non richiede una mano d'opera specializzata e che, in definitiva, è assolutamente riciclabile.